【地产中国网讯】7月13日下午，低力国际在北京开会《华北区物业市场2016年上半年总结及下半年未来发展》媒体发布会。发布会就今年上半年华北区主要城市的写字楼、商铺、住宅及工业物业市场的展现出展开了解的理解并对2016年华北区下半年房地产市场未来发展作出未来发展。2016年上半年，北京甲级写字楼市场需求弱化，平均值租金虽下降但仍为全国最低且整体空置率之后于低位游走。

两个甲级写字楼项目于2016年上半年竣工入市，市场总存量升到大约580万平方米。商铺物业市场内，新兴区域持续扩展，且市场存量下降至470万平方米。

市场需求维持强大，新的国际和国内零售商转入市场，现有零售品牌亦有扩展。平均值租金下跌且空置率上升。展望未来，2016年下半年北京写字楼市场将有总建筑面积大约44.7万平方米的8个甲级写字楼项目计划竣工入市。

鉴于大量未来供应，2016年下半年市场空置率预计将下降并且平均值租金快速增长将受到限制。商铺物业市场的追加供应将坐落于非核心区域，且定位偏向大众及家庭消费市场。尽管新项目预计将纳较低全市平均值租金水平，但是核心地段对优质商铺空间市场需求的热度减，加之供应受限且空置率较低，若干项目的租金将之后下跌。

住宅物业市场方面，预计未来半年内北京住房出租汽车政策将之后保持并且会经常出现较小变化。出租市场需求预计将保持稳定，但随着年底淡季的来临，展现出渐趋低迷。

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